上周房貸利率躍升至 2 月以來最高水平，抑制了整體需求，促使購房者尋求利率較低但風險更高的貸款。
根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節性調整的指數，上周房貸申請總量較前周下降了 8.5%。
符合貸款資格的 30 年期固定利率房貸，平均合約利率從 6.61% 上升至 6.81%；自備 20% 的貸款，包括發起費在內，點數從 0.63 降至 0.62。
本周購屋房貸申請數量下降 5%，較去年同期高出 13%。Realtor.com 表示，買家的需求可能比一年前更高，但市場上的活躍庫存比去年同期增加了 30%。這代表明年度比較結果應該更大，因為去年銷售疲軟的原因在於庫存低。
MBA 資深副總裁兼首席經濟學家法蘭坦東尼 (Mike Fratantoni) 表示：「經濟不確定性和利率波動可能會使至少一些潛在買家在購買時更加猶豫。」
房價也比一年前更高，這讓更多借款人希望降低每月還款金額。彈性利率房貸 (ARM) 提供較低的利率，但被認為風險較大，因為它們的固定期限較短，然後可以調整得更高。
法蘭坦東尼表示，「由於利率上漲，更多借款人選擇 ARM 帶來的較低起始利率，上周的調查顯示初始固定利率接近 6%。」並指出 ARM 的占比在短短一周內上漲了 1 個百分點達到 9.6%，為 2023 年 11 月以來的最高水平，這反映了單位貸款的比例。
以貸款金額計算，上周近四分之一的申請是 ARM，因為貸款額度較大的借款人更有可能選擇 ARM 貸款。
本周房貸再融資申請數量下降 12%，但較去年同期高出 68%。去年同期的利率高出 32 個基點。
由於市場比上周平靜得多，本周初始房貸利率有所下降。但專家警告，未來可能還會出現更多波動。
《抵押貸款新聞日報》營運長格拉漢 (Matthew Graham) 表示：「即使採取了友好舉措且市場相對平靜，但在目前的環境下，我們仍然不能想當然爾地認為今天的利率在未來仍然有效。」
新聞來源 (不包括新聞圖片): 鉅亨網