<汇港通讯> 交银国际发报告指,根据克而瑞的初步数据，2月前百开发商的全口径销售总额由 1 月的2420亿元人民币(下同)环比减18.1%至1981 亿元。该行追踪的22家主要上市开发商2月销售额略为下滑，环比减3.9%。其中多数国企及部份民企同比增速实现由负转正，多数民企销售额仍维持下跌趋势。
根据国家统计局的70大中城市商品住宅价格指数，1月新建商品住宅价格同/环比分别下跌5.4%/0.1%，二手商品住宅价格同/季减幅状况也有所好转，分别下跌7.8%/0.3%。尽管目前传统淡季的影响仍未完全出清，但在低基数的背景下，预期3月小阳春成色可期，应持续关注各线城市之间、国/民企之间的分化情形。
交银国际预期随著购屋门槛的降低和抵押贷款承受能力的提高，二级市场的需求将有所改善，而一级实体房地产市场将保持基本稳定。中长期继续看好华润置地(01109)和越秀地产(00123),评级均爲「买入」，这两家公司在过去几年的销售表现优异，且在销售方面执行能力更强。 (JJ)
新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯