<汇港通讯> 九龙仓置业(01997)主席兼常务董事吴天海表示，今年上半年对包括商业楼宇、酒店等情况没有足够的信心可以看到有改善。信心要看市场反应和租客的反应，到现在没见到租客有太大的变化，若见到租客有变动就会有多点信心。
他表示，今年头两个月同去年大致走势没什么不同，整体呈下降趋势。零售和写字楼市场还没有见到反弹迹象。刚刚结束的两会有不少信息出来，要看市场会怎样反应。
对於租金调幅，他表示一般而言不大可能为正。另商场方面，也都是慢慢下跌，没有额外的变动。压力和去年都差不多。
酒店方面，人手仍然紧张，一方面是供求的问题，出租率和去年差不多，需要的人手还是这么多。房价同去年走势差不多，一路有向下的趋势，没见到有改善。
写字楼方面，若要乐观，则需要看到租客不再收缩，并有新的租客入来。
他称，集团提升自己的物业竞争力，例如楼龄较大的写字楼将翻新，租金要根据市场走，过去一年陆续将租出率提高。
他还表示，自2017年上市以来集团的派息幅度一向以香港投资物业及酒店基础盈利的65%来计算，因此派息减少是反映去年业务表现下滑。集团每一年也在慢慢减债。 (JJ)
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