<汇港通讯> 野村发报告表示,万国数据(09698)在3月10日公布其名为P-REIT的第一个房地产投资信托基金项目,该项目的估计企业价值(EV)为29亿元人民币,企业价值与稳定EBITDA之比约为13倍,而总股权估值约为人民币17亿元。
报告指,这是中国市场上首个通过出售给私人房地产投资信托基金实现数据中心变现的项目。作为该项目的一部分,万国数据将通过资产证券化(ABS)的方式向私募房地产投资信托基金出售其特定项目的100%股权。
据万国数据表示,该资产抵押证券的70%由中国机构投资者认购,万国数据将再回购30%股权,用於该数据中心项目的持续营运。暂维持目标价63美元。
(CW)
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