花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64亿; 比率 39.624% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.220 (+0.490%) 沽空 $2.72千万; 比率 13.334% 及太古地产(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百万; 比率 7.786% 。相关内容《大行》高盛：维持长实(01113.HK)及新地(00016.HK)「买入」评级 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.420 (-2.061%) 沽空 $4.97百万; 比率 13.194% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $3.89千万; 比率 12.199% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.710 (-4.041%) 沽空 $3.70百万; 比率 3.366% │买入│24.3元新地(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64亿; 比率 39.624% │买入│168元新世界(00017.HK) +0.100 (+1.357%) 沽空 $8.90百万; 比率 26.062% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.140 (+0.448%) 沽空 $7.63千万; 比率 44.238% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.040 (-0.349%) 沽空 $3.57千万; 比率 30.470% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.30千万; 比率 27.663% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.130 (-0.653%) 沽空 $3.30百万; 比率 7.791% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.010 (+0.212%) 沽空 $2.05百万; 比率 30.524% │买入│6元领展(00823.HK) -0.400 (-1.054%) 沽空 $9.29千万; 比率 18.237% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.220 (+0.490%) 沽空 $2.72千万; 比率 13.334% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百万; 比率 7.786% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.340 (-1.503%) 沽空 $2.56千万; 比率 35.327% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.030 (-1.271%) 沽空 $99.64万; 比率 9.189% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-10 16:25。)相关内容《大行》汇丰研究：嘉里建设(00683.HK)现金流为股息稳定性提供能见度 微升目标价至22.6元