花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -1.300 (-1.119%) 沽空 $1.66亿; 比率 34.653% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.740 (+1.642%) 沽空 $2.95千万; 比率 32.912% 及太古地产(01972.HK) +0.140 (+0.652%) 沽空 $1.78百万; 比率 11.421% 。相关内容《大行》交银国际： 恒地(00012.HK)中长期仍存不确定性 维持「中性」评级 目标价升至25.9元下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.240 (-1.202%) 沽空 $1.12百万; 比率 10.200% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.060 (-0.224%) 沽空 $2.09千万; 比率 31.328% │买入│35.32元希慎(00014.HK) +0.160 (+0.949%) 沽空 $2.04百万; 比率 14.451% │买入│24.3元新地(00016.HK) -1.300 (-1.119%) 沽空 $1.66亿; 比率 34.653% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.040 (-0.535%) 沽空 $3.86百万; 比率 21.321% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.360 (-1.146%) 沽空 $2.29千万; 比率 39.744% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.370 (-3.237%) 沽空 $3.60百万; 比率 10.553% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.167%) 沽空 $4.61百万; 比率 16.093% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.150 (+0.759%) 沽空 $3.38百万; 比率 34.306% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.020 (-0.424%) 沽空 $16.53万; 比率 4.260% │买入│6元领展(00823.HK) +0.347 (+0.957%) 沽空 $3.62千万; 比率 16.826% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.740 (+1.642%) 沽空 $2.95千万; 比率 32.912% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) +0.140 (+0.652%) 沽空 $1.78百万; 比率 11.421% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.040 (-0.180%) 沽空 $8.21百万; 比率 31.664% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.080 (-3.433%) 沽空 $9.26万; 比率 4.761% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-11 12:25。)相关内容《大行》摩通：新世界(00017.HK)达成882亿元融资协议符预期 惟流动性压力仍存在