汇丰环球研究发表报告指，香港房地产及综合企业板块一如预期展现业务韧性，今年上半年续录温和盈利增长，更多公司股息已恢复增长，确认汇研认为股息削减周期最差阶段已过去的观点。
汇研相信，股息增长确定性上升和收益率前景可能吸引投资者。但香港房地产尚未完全脱离困境，汇研仍看到挑战，如办公室板块的短期供应激增和消费模式的变化。然而，随着更多迹象显示住房市场趋於稳定及降息周期开始，认为整个行业会逐步应对逆风，这应有利於股价表现。
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汇研强调业绩中的五大观察，可能推动行业前景，包括股息前景改善、住宅销售呈现积极势头、购物人数增加，但商场需进化、办公室租赁表现好於预期，以及借贷成本降低。
汇研相信，像恒地(00012.HK) +0.640 (+2.367%) 沽空 $6.05千万; 比率 31.671% 和新地(00016.HK) +4.000 (+4.278%) 沽空 $2.02亿; 比率 27.243% 等开发商可能是住房市场复苏周期的关键受益者。汇研看到九龙仓置业(01997.HK) +0.360 (+1.558%) 沽空 $1.98千万; 比率 24.797% 和希慎兴业(00014.HK) +0.250 (+1.581%) 沽空 $1.75百万; 比率 4.023% 的商场组合将受益於消费增长，受到正面财富效应和游客到访推动。置地公司和太古地产(01972.HK) +0.380 (+1.769%) 沽空 $1.10千万; 比率 11.626% 的新策略似乎正在推动估值重评。
整体而言，6月底止，汇研覆盖的公司的杠杆比率较去年底温和下降0.5个百分点至20.4%。展望未来，未来12个月整体行业的杠杆水平可能进一步改善(汇研对香港房地产企业的评级及目标价见另表)。(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-10 16:25。)
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