花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -3.000 (-2.221%) 沽空 $2.31億; 比率 34.086% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -1.710 (-3.543%) 沽空 $5.84千萬; 比率 14.157% 及太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.604%) 沽空 $5.22百萬; 比率 6.306% 。相關內容《大行》高盛上調港樓價今年升幅至15% 看好恆地(00012.HK)新地(00016.HK)等 降新世界(00017.HK)目標價下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.540 (-2.310%) 沽空 $3.66千萬; 比率 23.523% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.500 (-1.579%) 沽空 $5.28千萬; 比率 23.179% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.180 (-0.958%) 沽空 $8.06百萬; 比率 17.601% │買入│24.3元新地(00016.HK) -3.000 (-2.221%) 沽空 $2.31億; 比率 34.086% │買入│168元新世界(00017.HK) -0.250 (-2.941%) 沽空 $8.23百萬; 比率 15.582% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.100 (-0.302%) 沽空 $1.13億; 比率 55.337% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.270 (-2.267%) 沽空 $1.38千萬; 比率 15.710% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.090 (-1.104%) 沽空 $9.17百萬; 比率 11.687% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.570 (-2.621%) 沽空 $4.96百萬; 比率 16.437% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.010 (+0.209%) 沽空 $2.25百萬; 比率 28.623% │買入│6元領展(00823.HK) -0.460 (-1.137%) 沽空 $6.32千萬; 比率 15.511% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -1.710 (-3.543%) 沽空 $5.84千萬; 比率 14.157% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.140 (-0.604%) 沽空 $5.22百萬; 比率 6.306% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) -0.260 (-1.068%) 沽空 $2.70千萬; 比率 37.531% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.424%) 沽空 $60.98萬; 比率 46.944% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-27 16:25。)相關內容《大行》瑞銀：長實(01113.HK)對本港住宅市場維持審慎看法 特別息可能於中期業績公佈時決定