<匯港通訊> 由新鴻基地產(00016)與港鐵公司(00016)合作發展,位於天水圍全新住宅項目「YOHO WEST PARKSIDE」今日首輪開賣,項目超額認購約56倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「YOHO WEST PARKSIDE」位於港鐵天榮站輕鐵上蓋,交通便利,加上部分單位售價於400萬元,受惠《財案》400萬元或以下物業印花稅降至100元新措施,料項目首批單位有望即日沽清,或售出絕大部分單位,而該行更錄得多組大手客,其中大手客買家擬斥資約1400萬元購入2間3房戶。
他指出,「YOHO WEST PARKSIDE」訂價吸引,首批訂價較同區新盤的近期售價低逾10%,故搶佔市場焦點及凍結大批購買力。而該行客戶中,新界區客人佔約7成,九龍及港島區客人則佔約3成。預計項目吸引約6成用家入市,由於項目訂價吸引,亦受到年青買家歡迎,料8成為年青首置客。另外,天水圍發展迅速,盡享北部都會區優勢,故吸引約4成投資客有意選購單位,料租金回報近5厘。而項目則以三房單位較受市場歡迎。
布少明稱,《財政預算案》中宣布進一步修訂從價印花稅稅率,將400萬或以下從價印花稅劃一為100元,料有助吸引置業人士上車,料3月份一手成交可望挑戰2500宗,同時帶動二手交投量上升。
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