瑞銀表示，新一份《施政報告》未有如該行預期中削減住宅印花稅，「房地產互聯互通」沒有任何進展，亦沒有REIT互聯互通的時間表。符合該行預測的是，政府加速推進北部都會區發展，並將3,000萬至5,000萬港元的豪宅投資納入新「資本投資者入境計劃」。
對私人住宅市場而言，政府未有推出公屋「租置計劃」，並將居屋白表配額由60%降至50%，均屬正面訊號。
相關內容《大行》瑞銀：若摩通(JPM.US)落實搬遷香港辦公室至西九 料對置地公司及領展(00823.HK)影響負面
該行預期，地產商股價將因缺乏減稅措施而輕微承壓，但恒基地產(00012.HK) -0.240 (-0.871%) 沽空 $2.32千萬; 比率 17.249% 表現或好過同行，因其受惠於農地收回加速、補地價付款靈活性提升，以及市區重建項目獲批更高容積率，現予「買入」評級，目標價29元。
至於新鴻基地產(00016.HK) -1.350 (-1.441%) 沽空 $7.68千萬; 比率 19.319% ，或因股息收益率較低，且沒有削減住宅印花稅而承壓，予「買入」評級，目標價96元。
另外，領展(00823.HK) -0.320 (-0.785%) 沽空 $4.55千萬; 比率 15.700% 與九龍倉置業(01997.HK) -0.140 (-0.616%) 沽空 $1.58千萬; 比率 16.987% 可能遜於同行，因REIT互聯互通進展有限，而且吸引旅客的措施不足；分別予「買入」及「中性」評級，目標價為44.2元及20元。(ss/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-22 16:25。)
相關內容《大行》星展升九龍倉置業(01997.HK)評級至「買入」 目標價上調至29元
AASTOCKS新聞