<匯港通訊> 九龍倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海表示，今年上半年對包括商業樓宇、酒店等情況沒有足夠的信心可以看到有改善。信心要看市場反應和租客的反應，到現在沒見到租客有太大的變化，若見到租客有變動就會有多點信心。
他表示，今年頭兩個月同去年大致走勢沒什麼不同，整體呈下降趨勢。零售和寫字樓市場還沒有見到反彈跡象。剛剛結束的兩會有不少信息出來，要看市場會怎樣反應。
對於租金調幅，他表示一般而言不大可能為正。另商場方面，也都是慢慢下跌，沒有額外的變動。壓力和去年都差不多。
酒店方面，人手仍然緊張，一方面是供求的問題，出租率和去年差不多，需要的人手還是這麼多。房價同去年走勢差不多，一路有向下的趨勢，沒見到有改善。
寫字樓方面，若要樂觀，則需要看到租客不再收縮，並有新的租客入來。
他稱，集團提升自己的物業競爭力，例如樓齡較大的寫字樓將翻新，租金要根據市場走，過去一年陸續將租出率提高。
他還表示，自2017年上市以來集團的派息幅度一向以香港投資物業及酒店基礎盈利的65%來計算，因此派息減少是反映去年業務表現下滑。集團每一年也在慢慢減債。 (JJ)
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