瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容龍湖集團(00960.HK)預告去年公司擁有人應佔溢利倒退20%該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.502%) 沽空 $1.81千萬; 比率 17.472% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) +0.250 (+5.828%) 沽空 $4.82百萬; 比率 4.707% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) +0.500 (+1.587%) 沽空 $1.47百萬; 比率 3.081% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.040 (+0.367%) 沽空 $3.18千萬; 比率 8.658% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.620 (+4.844%) 沽空 $8.15千萬; 比率 19.435% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.170 (+3.047%) 沽空 $1.65千萬; 比率 17.940% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.070 (+5.512%) 沽空 $1.60千萬; 比率 8.475% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.500 (+1.502%) 沽空 $1.81千萬; 比率 17.472% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) +0.850 (+3.571%) 沽空 $5.71百萬; 比率 15.136% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) +0.500 (+1.587%) 沽空 $1.47百萬; 比率 3.081% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.120 (+2.251%) 沽空 $7.26百萬; 比率 5.898% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) +0.250 (+5.828%) 沽空 $4.82百萬; 比率 4.707% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》瑞銀上調越秀地產(00123.HK)評級至「買入」 目標價升至6.5元(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-17 16:25。)