花旗發表研究報告指，由於內地支持鞏固香港金融中心地位及保障資產價格，滬港加強金融合作、A股上市公司在港IPO、南向資金流入、股票成交活躍及香港銀行同業拆息變動，為本港地產行業的重整提供支持。該行預期投資者仍會聚焦於高收益股票，行業股首選香港置地、領展(00823.HK) -0.400 (-1.054%) 沽空 $9.29千萬; 比率 18.237% 、新地(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64億; 比率 39.624% ，並偏好恆地(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $3.89千萬; 比率 12.199% 上半年打後的表現。住宅方面，該行估計，行業整體利潤率仍然微薄。至於北部都會區，由於下半年情況不明朗及收地放緩，發展商普遍持審慎態度。相關內容《大行》瑞銀：香港地產股估值趨貴 選股偏好低負債、高股息及回購主題對於寫字樓，新需求來自擴展或鞏固業務，中環核心資產表現優於預期。該行認為，香港置地、新地及恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.30千萬; 比率 27.663% 將會受惠。零售方面，香港零售業銷售額跌幅收窄，利園在新大廈啟用後錄得增長，置地廣場的VIP消費亦錄得增長。而內地零售業銷情則自去年第四季起復甦，並持續至今。股份 | 投資評級 | 目標價(港元)九龍倉集團(00004.HK) -0.420 (-2.061%) 沽空 $4.97百萬; 比率 13.194% | 沽售 | 18.8元恆基地產(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $3.89千萬; 比率 12.199% | 買入 | 25.6元希慎興業(00014.HK) -0.710 (-4.041%) 沽空 $3.70百萬; 比率 3.366% | 買入 | 14元新鴻基地產(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64億; 比率 39.624% | 買入 | 88.8元新世界發展(00017.HK) +0.100 (+1.357%) 沽空 $8.90百萬; 比率 26.062% | 沽售 | 4元信和置業(00083.HK) -0.040 (-0.349%) 沽空 $3.57千萬; 比率 30.470% | 買入 | 9.3元恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.30千萬; 比率 27.663% | 買入 | 7.05元嘉里建設(00683.HK) -0.130 (-0.653%) 沽空 $3.30百萬; 比率 7.791% | 買入 | 21.8元置富產業信託(00778.HK) +0.010 (+0.212%) 沽空 $2.05百萬; 比率 30.524% | 買入 | 4.6元領展房產基金(00823.HK) -0.400 (-1.054%) 沽空 $9.29千萬; 比率 18.237% | 買入 | 47.25元長實集團(01113.HK) +0.220 (+0.490%) 沽空 $2.72千萬; 比率 13.334% | 中性 | 35.5元太古地產(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百萬; 比率 7.786% | 買入 | 19.35元九龍倉置業(01997.HK) -0.340 (-1.503%) 沽空 $2.56千萬; 比率 35.327% | 買入 | 25元冠君產業信託(02778.HK) -0.030 (-1.271%) 沽空 $99.64萬; 比率 9.189% | 沽售 | 1.42元相關內容《大行》瑞銀料港府重推租置計劃可能性較高 為本地發展商帶來輕微負面影響(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-10 16:25。)