摩根大通發表研究報告指，國務院頒布關於對外投資的規定(即「837號」)引發投資者對內地人是否有資格在香港購買物業的擔憂。該行舉辦了法律專家電話會議，核心重點包括：內地居民為買樓目的匯款至香港從未被允許，且未來亦不太可能獲批；但若資金來源於境外，則內地人在港購房並未受到禁止；同時，「837號」似乎並非旨在遏制內地人在香港購買物業。
摩根大通估計，在香港住宅市場中，約有5%至10%的交易(按價值計佔10%至15%)來自非香港本地的內地買家。雖然監管加強可能對其產生潛在影響，但若能證明資金來源於境外，理論上不受影響，因此預期這單一因素不至於破壞房地產市場的上升週期。然而，地產行業目前仍面臨加息預期升溫及恒生指數疲弱兩大逆風。
該行預期，香港地產板塊短期內將維持區間震盪。在短期內，預期長實集團(01113.HK) -0.860 (-1.853%) 沽空 $4.52千萬; 比率 28.274% 及信和置業(00083.HK) -0.260 (-2.338%) 沽空 $1.02千萬; 比率 12.457% 的表現將跑贏大市，而恒基地產(00012.HK) -0.340 (-1.273%) 沽空 $5.51千萬; 比率 39.006% 及新世界發展(00017.HK) -0.190 (-2.544%) 沽空 $1.92千萬; 比率 39.926% 的表現則會落後。此外，該行建議若股價回落，可逢低吸納新鴻基地產(00016.HK) -2.300 (-1.967%) 沽空 $1.86億; 比率 37.070% 。(ad/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-17 16:25。)
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