高盛發表報告指出，於其所覆蓋的內地物管股中，去年業績令人驚喜，因現金收益較該行積極的預測更有改善；經常性收入所佔比例不斷提升，估計所覆蓋內地物管股於2024至2026年經常性收入及毛利所佔比例分別改善至92%及90%；派息率提升，除中海物業(02669.HK) +0.020 (+0.388%) 沽空 $5.84百萬; 比率 11.603% 外，國企物管股去年派息率平均由30%提高至約50%。該行認為，儘管內地物管股的股價由年初至今的低位平均回升8%，惟該行對今年物管業前景仍然持建設性態度，並相信行業增長步入正軌，預期行業估值將由目前的低水平進一步回升，以更符合其增長前景。相關內容《大行》高盛一舉降中海物業(02669.HK)評級至「沽售」 目標價下調至5元該行對內地物管股12個月預測市盈率的目標價，意味國企及民企物管股各有42%及20%的上行空間，於2024至2026年每股盈利預測年均複合增長率各為15%及6%。鑑於較高的盈利增長可見度及股息率吸引，該行仍看好國企物管股。高盛對內地物管股投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行》滙豐研究：內房股隱含13至42%上升空間 偏好潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)、華潤萬象(01209.HK)及貝殼(BEKE.US)華潤萬象生活(01209.HK) +0.820 (+2.119%) 沽空 $3.88千萬; 比率 31.047% | 買入 | 35元綠城服務(02869.HK) +0.030 (+0.637%) 沽空 $2.99百萬; 比率 11.956% | 買入 | 3.8元萬物雲(02602.HK) -0.017 (-0.071%) 沽空 $1.28百萬; 比率 5.535% | 買入 | 26元保利物業(06049.HK) +0.100 (+0.287%) 沽空 $7.61百萬; 比率 26.195% | 買入 | 37元中海物業(02669.HK) +0.020 (+0.388%) 沽空 $5.84百萬; 比率 11.603% | 買入 | 7.1元碧桂園服務(06098.HK) +0.150 (+2.355%) 沽空 $1.53百萬; 比率 2.284% | 中性 | 6.6元新城悅服務(01755.HK) 0.000 (0.000%) | 中性 | 2.92元寶龍商業(09909.HK) +0.010 (+0.450%) | 中性 | 2.9元融創服務(01516.HK) +0.040 (+2.532%) 沽空 $7.03百萬; 比率 30.799% | 中性 | 2.1元世茂服務(00873.HK) +0.020 (+2.740%) | 沽售 | 0.97元雅生活服務(03319.HK) +0.010 (+0.345%) 沽空 $1.58千萬; 比率 39.113% | 沽售 | 3.3元金科服務(09666.HK) +0.010 (+0.153%) | 沽售 | 6.7元(jl/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)