瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》滙豐研究：內房股隱含13至42%上升空間 偏好潤地(01109.HK)、龍湖(00960.HK)、華潤萬象(01209.HK)及貝殼(BEKE.US)該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.820 (+2.119%) 沽空 $3.88千萬; 比率 31.047% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) +0.030 (+0.637%) 沽空 $2.99百萬; 比率 11.956% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) +0.100 (+0.287%) 沽空 $7.61百萬; 比率 26.195% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.080 (+0.782%) 沽空 $3.45千萬; 比率 36.036% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.150 (+1.629%) 沽空 $1.60千萬; 比率 20.075% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.050 (+1.066%) 沽空 $2.78百萬; 比率 5.905% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.020 (+1.408%) 沽空 $5.88百萬; 比率 16.994% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.820 (+2.119%) 沽空 $3.88千萬; 比率 31.047% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) -0.017 (-0.071%) 沽空 $1.28百萬; 比率 5.535% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) +0.100 (+0.287%) 沽空 $7.61百萬; 比率 26.195% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.020 (+0.388%) 沽空 $5.84百萬; 比率 11.603% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) +0.030 (+0.637%) 沽空 $2.99百萬; 比率 11.956% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》瑞銀升中國金茂(00817.HK)目標價至1.6元 積極增土儲(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)