中原地產表示,嘉湖山莊本月累錄38宗買賣成交,超上月全月46%,惟樓價仍受壓,本月平均實用呎價7,784元,較上月跌約2%。嘉湖山莊美湖居4座中層G室,實用面積544平方呎,三房間隔,向西南,叫價440萬元,減價35萬元,以405萬元沽出,實用呎價7,445元。原業主於2008年1月以150萬元買入單位,持貨17年轉售,帳面獲利255萬元,單位升值1.7倍。(ha/w)