曾由鄧成波家族持有,位於屯門青棉徑2號「龍床盤」菁雋T-Plus商業基座及停車場銀主盤,新近以1.2億元沽出,呎價約3,059元,較市場估值2億元低出四成,並較三年前放售價3.88億元大幅低出近七成。市場消息指,新買家為嶺南大學,是次購入作日後教學之用。
是次出售物業包括商場、地舖及停車場三個主要部份,總面積合共約3.92萬平方呎。商場部份包括地下入口、一樓和二樓全層,合共約3.57萬平方呎,樓底配備升降機及扶手電梯。地舖部分,共提供三個舖位,建築面積約由625至1,807方呎不等。停車場方面,合共提供47個私家車位及5個電單車位,全部配備電源。
上述物業三年前曾以約3.88億元放售,去年估值降至2億元放盤,近期才獲買家以1.2億元承接,成交價較估價低8,000萬元或40%。
市場近期多次錄得大專院校承接商業物業個案,包括科技大學近期購入金鐘名都酒樓舖位,城市大學去年底斥8.8億元收購尖東明輝中心基座;香港都會大學去年11月亦斥資26.5億元,購入紅磡祥祺中心全幢商廈。(hc/da)
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