花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -3.000 (-2.221%) 沽空 $2.31亿; 比率 34.086% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -1.710 (-3.543%) 沽空 $5.84千万; 比率 14.157% 及太古地产(01972.HK) -0.140 (-0.604%) 沽空 $5.22百万; 比率 6.306% 。相关内容《大行》高盛上调港楼价今年升幅至15% 看好恒地(00012.HK)新地(00016.HK)等 降新世界(00017.HK)目标价下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.540 (-2.310%) 沽空 $3.66千万; 比率 23.523% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.500 (-1.579%) 沽空 $5.28千万; 比率 23.179% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.180 (-0.958%) 沽空 $8.06百万; 比率 17.601% │买入│24.3元新地(00016.HK) -3.000 (-2.221%) 沽空 $2.31亿; 比率 34.086% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.250 (-2.941%) 沽空 $8.23百万; 比率 15.582% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.100 (-0.302%) 沽空 $1.13亿; 比率 55.337% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.270 (-2.267%) 沽空 $1.38千万; 比率 15.710% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.104%) 沽空 $9.17百万; 比率 11.687% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.570 (-2.621%) 沽空 $4.96百万; 比率 16.437% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) +0.010 (+0.209%) 沽空 $2.25百万; 比率 28.623% │买入│6元领展(00823.HK) -0.460 (-1.137%) 沽空 $6.32千万; 比率 15.511% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -1.710 (-3.543%) 沽空 $5.84千万; 比率 14.157% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.140 (-0.604%) 沽空 $5.22百万; 比率 6.306% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.260 (-1.068%) 沽空 $2.70千万; 比率 37.531% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.424%) 沽空 $60.98万; 比率 46.944% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-27 16:25。)相关内容《大行》瑞银：长实(01113.HK)对本港住宅市场维持审慎看法 特别息可能於中期业绩公布时决定